С 1.01.2019 вступил в действие Закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества» №217-ФЗ.
В связи с этим, возникла необходимость принять новую редакцию Устава СНТ “Удача” и в жизни садоводов и их взаимоотношениях с исполнительными органами СНТ произошли некоторые изменения.
В частности:
- Осталось только 2 вида взносов -членские и целевые.
- Теперь все взносы и платежи садоводов оплачиваются только перечислением на банковский счет.
- Садоводы, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке (не являющиеся членами СНТ), платят столько же, сколько и члены СНТ. Кроме того они могут принимать участие в собрании СНТ, обсуждать и голосовать, но только в вопросах размеров и сроков оплаты взносов и вопросах распоряжения общим имуществом.
- Договоров между Индивидуалами и Товариществом больше не будет. Теперь они обязаны платить платежи, принятые на общем собрании.
- Вводятся новые правила проведения собраний СНТ.
- Теперь о собрании нужно извещать не только членов СНТ, но Индивидуалов (если в повестке дня есть вопросы взносов и имущества общего пользования).
- Если принимается смета, устав или какой-то другой документ (регламент, положение…), то Товарищество обязано ознакомить с его проектом в срок не менее чем 7 дней до проведения собрания.
- Все сообщения, уведомления и документы СНТ, могут быть выставлены на официальном сайте СНТ “Удача”.
- Определено кто может стать членом СНТ «Удача» и как это можно сделать.
- Определено основание для исключения из членов товарищества – неуплата взносов в течение белее 2 месяцев с момента возникновения обязанности внести взносы.
- Изменен порядок подачи жалоб в Правление СНТ
- Правление, Председатель и Ревизионная комиссия избирается на 3 года,
- Определен состав правления –5 человек, не имеющих долгов.
- Состав Ревизионной комиссии 3 человека, не имеющих долгов .
- Введена должность Секретаря СНТ. Определены его обязанности.
- Такая форма проведения общего собрания, как собрание уполномоченных исключена. Определена возможность проведения тайного голосования по некоторым вопросам.
- Определены сроки проведения очередного общего собрания садоводов.
- Требование к количеству голосов для принятия решений по ряду важных вопросов, в том числе по вопросам избрания органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), и досрочного прекращения их полномочий увеличено до квалифицированного большинства не менее 2/3 голосов, присутствующих на собрании. Для рассмотрения вопросов приема и исключения членов порог снижен до простого большинства голосов присутствующих на собрании.
- Добавлена такая форма голосования, как очно-заочное голосование.
- Добавлена такая форма уведомления об общем собрании, как направление только на электронную почту, в том случае, если она содержится в реестре членов товарищества.
- Также теперь к исключительной компетенции общего собрания отнесено принятие решений об открытии банковских счетов (ранее было компетенцией правления).
- Взять кредит теперь можно только по решению общего собрания.
- На территории Товарищества нельзя создавать другие Товарищества.
- Введен новый документ – Финансово-экономическое обоснование взносов. В нем решается вопрос: какие статьи расходов рассчитываются по количеству садоводов, а какие по площади участков. Обоснование принимается общим собранием.
- Определено условие назначения размера взносов и платежей – принятие на общем собрании финансово – экономического обоснования взносов.
- Установлено, что все садоводы вправе использовать участки общего назначения для прохода и проезда без взимания платы.
- Добавлена возможность передачи имущества общего пользования (автомобильные дороги, объекты электросетевого хозяйства, водоснабжения, связи и другие объекты) в государственную собственность субъекта Российской Федерации или муниципального образования.
- В «Положении о правах и обязанностях садовода» подробно расписано, что может делать садовод, а что нет.
- Определены критерии и срок освоения участка
- Установлена обязанность Правления при приобретении имущества общего пользования стоимостью более 1 МРОТ принимать решение на основании рассмотрения нескольких вариантов с элементами конкурсного отбора.
- Установлены способы общего и индивидуального информирования садоводов.
- Установлено время и место приема Председателем Правления садоводов.
- Расширены права и обязанности Ревизионной комиссии.
- Установлены правила и порядок ведения Реестра Садоводов
- Внесены изменения в правила и порядок проведения общего собрания СНТ.
- Изменены правила ведения делопроизводства.
Подробнее ознакомиться с Уставом СНТ «Удача»