1. Общие положения
1.1. Садоводческое некоммерческое Товарищество «Удача», именуемое в дальнейшем «Товарищество», создано 22.04.2008г. в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» на общем собрании путем добровольного объединения граждан, как садоводческое некоммерческое Товарищество «Удача». Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 1085020001373 ИНН 5020054317 КПП 502001001.
1.2. Товарищество является добровольным объединением собственников садовых земельных участков, земель общего пользования и имущества общего пользования. Товарищество ведет свою деятельность в соответствии с требованиями Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 №217-ФЗ, другими законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, настоящим Уставом и решениями органов управления Товарищества.
1.3. Организационно-правовая форма – Товарищество собственников недвижимости.
1.4. Полное официальное наименование Товарищества: садоводческое некоммерческое Товарищество «Удача».
1.5. Сокращенное наименование Товарищества: СНТ «Удача».
Место нахождения Товарищества: 141600, Российская Федерация, Московская область, Городское поселение Клин, ул. Захватаева д. 4 кв. 101.
Место нахождения, постоянно действующего коллегиального исполнительного органа Товарищества: 141600, РФ, Московская область, Городское поселение Клин, ул. Захватаева д. 4 кв. 101.
1.6. Территорией ведения садоводства СНТ «Удача» являются земельные участки общего пользования и индивидуальные земельные участки.
1.7. Земельный участок общего пользования с кадастровым номером 50:03:0080412:416, признаётся правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.
В соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации и нормами Федерального закона № 217-ФЗ, распоряжение общим имуществом осуществляется по согласию всех собственников, при этом собственник не вправе осуществлять выдел в натуре, отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу отдельной доли в праве общей собственности.
1.8. Товарищество является некоммерческой организацией, которая не преследует извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности. Товарищество основано на членстве и объединяет собственников (правообладателей) объектов недвижимости (земельных участков, жилых домов, садовых домов и др.) в границах территории ведения садоводства.
1.9. Товарищество не несет ответственности по обязательствам членов Товарищества, а члены Товарищества не несут ответственность по обязательствам Товарищества.
1.10. Настоящий Устав является основным юридическим документом, устанавливающим организацию и порядок деятельности товарищества. Устав создан в соответствии с нормами Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Устав комплексно регламентирует деятельность Товарищества и регулирует правоотношения между его членами, связанные с реализацией прав на земельные участки, землю и имущество общего пользования, ведение садоводства.
1.11. Решения органов управления и контроля Товарищества не должны противоречить настоящему Уставу.
1.12. Требования настоящего Устава обязательны для исполнения исполнительными органами Товарищества, а также всеми садоводами.
1.13. Член Товарищества имеет право в любое время ознакомиться с Уставом, а также может приобрести экземпляр настоящего Устава в индивидуальное пользование за плату, в размере, установленном на общем собрании.
1.14. Любые изменения, дополнения к Уставу, а также новая его редакция обсуждается и утверждается общим собранием членов Товарищества большинством в 2/3 голосов и представляется в регистрирующие органы по месту регистрации юридических лиц.
1.15. Проект вносимых изменений, дополнений доводится до садоводов согласно п. 9.11 и 9.12 не позднее, чем за 7 (семь) дней до проведения общего собрания.
2. Предмет и цели деятельности Товарищества
2.1. Товарищество создано для достижения следующих целей:
2.1.1 Создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия);
2.1.2. Содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства;
2.1.3. Содействие членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.
2.2. Для достижения целей, предусмотренных настоящим уставом, Товарищества вправе заниматься хозяйственной деятельностью.
2.3. Предметом деятельности Товарищества является совместное создание, приобретение, обслуживание, использование имущества предназначенного для общего пользования правообладателями земельных участков, расположенных на территории Товарищества, управление и распоряжение им в установленных законодательством пределах.
2.4. Основным видом деятельности Товарищества является управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.
2.5 Товарищество может осуществлять и иные виды деятельности, не запрещенные законодательством Российской Федерации и соответствующие целям деятельности Товарищества.
2.6. Товарищество вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано. Доход от хозяйственной деятельности Товарищества используется на цели деятельности Товарищества, предусмотренные настоящим Уставом в соответствии с решением общего собрания членов.
3. Права и обязанности Товарищества
3.1. Товарищество в соответствии с гражданским законодательством вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, ради которых оно создано:
3.1.1. От своего имени приобретать имущественные и неимущественные права.
3.1.2. Привлекать заемные средства.
3.1.3. Заключать договоры.
3.1.4. Пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством. Товарищество имеет право взять кредит только по решению общего собрания.
3.2. В случаях если это не нарушает права и законные интересы собственников и владельцев недвижимости, Товарищество также вправе:
3.2.1. Предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества.
3.2.2. В соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке модернизировать или реконструировать часть общего имущества.
3.2.3. Заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам Товарищества действия в рамках действующего законодательства РФ.
3.2.4. Страховать имущество и объекты общей собственности, находящиеся у Товарищества в управлении или в собственности.
3.3. В случае неисполнения правообладателями земельных участков на территории ведения садоводства своих обязанностей по участию в общих расходах, Товарищество вправе в судебном порядке потребовать уплаты обязательных платежей и взносов с начислением пени, установленных общим собранием членов Товарищества.
3.4. Товарищество обязано:
3.4.1. Осуществлять управление общим имуществом.
3.4.2. Обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников недвижимости при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.
3.4.3. Представлять законные интересы собственников недвижимости, связанные с управлением общим имуществом, в том числе в отношениях с третьими лицами.
3.4.4. Отвечать по своим обязательствам своим имуществом.
4. Источник формирования денежных средств и имущества Товарищества.
4.1. Товарищество, являясь юридическим лицом, может иметь в собственности земельные участки, здания, строения, сооружения, жилищный фонд, транспорт, оборудование, инвентарь, имущество культурно-просветительного и оздоровительного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для материального обеспечения деятельности Товарищества.
4.2. Имущество Товарищества может состоять из:
4.2.1. Имущества, являющегося совместной собственностью его членов.
4.2.2. Имущества, являющегося совместной собственностью собственников земельных участков, расположенных в границах ведения садоводческого Товарищества.
4.2.3. Имущества, находящегося в собственности садоводческого Товарищества как юридического лица.
4.2.4. Имущества, находящегося в аренде Товарищества как юридического лица.
4.3. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Товариществом за счет взносов членов Товарищества, является совместной собственностью его членов.
4.4. Источниками формирования и содержания имущества Товарищества в денежной форме являются взносы членов Товарищества и платежи лиц, ведущих садоводство, без участия в Товариществе.
4.5. Взносы – денежные средства, вносимые членами Товарищества на расчетный счет Товарищества на цели и в порядке, которые определены уставом, решениями общих собраний членов и действующим законодательством.
4.5.1. Членские взносы устанавливаются решением общего собрания членов Товарищества и могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования Товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных Товариществом с этими организациями;
4) с благоустройством земельных участков общего назначения;
5) с охраной территории садоводства и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок Товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;
8) с оплатой услуг и работ лицам, с которыми заключены договора гражданско-правового характера;
9) с организацией и проведением общих собраний членов Товарищества, выполнением решений этих собраний;
10) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью Товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
4.5.2. Целевые взносы устанавливаются решением общего собрания членов Товарищества и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
1) с созданием или приобретением необходимого для деятельности Товарищества имущества общего пользования;
2) с модернизацией, реконструкцией и ремонтом имущества общего пользования;
3) с реализацией иных мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов Товарищества.
4.5.3. Платежи лиц, ведущих садоводство, без участия в Товариществе – плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом, вносимая на расчетный счет Товарищества.
4.6. Суммарный ежегодный размер платы, для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе равен суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов для члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с уставом Товарищества, решениями общих собраний членов и действующим законодательством.
4.7. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утверждаемых общим собранием членов Товарищества. Если общее собрание не утвердило приходно-расходную смету Товарищества и финансово-экономическое обоснование взносов, то Правление должно разработать новую смету и провести новое общее собрание для ее утверждения. Правление не имеет права требовать уплату взносов и платежей с садоводов без утверждения приходно-расходной сметы и представления финансово-экономического обоснования взносов.
4.8. Приходно-расходная смета составляется на финансовый год (на период с января по декабрь) с учетом планируемых поступлений и расходов.
4.9. Размер взносов и платежей, рассчитывается в зависимости от размера площади земельного участка садовода в метрах квадратных. Способ начисления целевых взносов и платежей может быть изменен общим собранием Товарищества.
4.10 Квитанции на оплату членских и целевых взносов членов Товарищества и платежей для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, рассылаются по электронной почте, а в случае отсутствия ее адреса в Реестре, по почте в течение 7 дней после проведения общего собрания Товарищества. Список участков с суммами взносов и платежей доводится до садоводов согласно п. 9.11.
4.11. Членские и целевые взносы членов Товарищества, платежи лиц, ведущих садоводство, без участия в Товариществе вносятся на расчетный счет Товарищества в срок 2 месяца после опубликования решения собрания об установлении размеров этих взносов и платежей. В случае отсутствия оплаты взносов в этот срок, Правление Товарищества имеет право поднять вопрос от исключении должника из членов Товарищества.
4.12. Денежные средства Товарищества хранятся на банковском расчетном счете Товарищества, за исключением сумм, выданных под отчет работникам Товарищества.
4.13. Товарищество осуществляет расчеты по своим обязательствам по безналичному или по наличному расчету.
4.14. Товарищество распоряжается средствами Товарищества, находящимися на расчетном счете в банке, согласно утвержденной приходно-расходной смете Товарищества.
4.15. В случае неуплаты взносов и платежей в течение более чем двух месяцев с момента возникновения обязанности, по оплате соответствующего платежа или взноса, или в случае неполной уплаты взносов, Товарищество обязано установить пени за время прострочки платежа в размере 0,03 % от суммы неоплаченного взноса за каждый день просрочки платежа.
4.16. Наличие или отсутствие членства в Товариществе, неиспользование собственником земельного участка и принадлежащей ему недвижимости, отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.
4.17. В случае неуплаты взносов и платежей в течение более чем 3 месяцев с момента возникновения обязанности по оплате соответствующего платежа или взноса, Товарищество имеет право обратиться в суд за взысканием задолженности по уплате взносов с членов Товарищества и платы с граждан (правообладателями, собственниками земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества), ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества, без участия в Товариществе.
4.18. Доход от хозяйственной деятельности Товарищества используется для оплаты расходов на содержание имущества общего пользования.
4.19 Стоимость ключей от мусорных контейнеров, въездных ворот и прочего имущества общего пользования устанавливается для членов СНТ и лиц ведущих хозяйство без участия в Товариществе, не более стоимости изготовления этих ключей.
5. Членство в Товариществе.
5.1. Членами товарищества могут являться исключительно физические лица при достижении возраста 18 лет, которые являются собственниками (правообладателями) садовых земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества.
5.2 Принятие в члены Товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, которое подается в Правление Товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов Товарищества.
5.3. Вместе с заявлением о принятии в члены Товарищества кандидатом в члены Товарищества заполняется карточка садовода, где указываются:
1) фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) заявителя;
2) адрес места жительства заявителя;
3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;
4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);
5) мобильный и стационарный телефон (при наличии)
6) согласие заявителя на соблюдение требований Устава Товарищества;
7) согласие на обработку персональных данных.
5.4. К заявлению прилагаются копии паспорта, документов о правах на садовый земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества и строения на нем.
5.5. Член Товарищества обязан предоставить Правлению Товарищества достоверные личные данные и своевременно информировать Правление Товарищества об их изменении в течение 10 календарных дней.
5.6. Членство в Товариществе возникает с даты принятия соответствующего решения общим собранием членов Товарищества
5.7. Товарищество не отвечает за последствия неполучения членом Товарищества юридически значимых сообщений, в том числе о дате проведения общего собрания членов Товарищества, при условии несвоевременного представления информации членом Товарищества о месте его постоянного нахождения, отличной от сведений, содержащихся в реестре членов Товарищества.
5.8. В приобретении членства Товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее заявление о вступлении в члены:
1) было ранее исключено из числа членов этого Товарищества в связи с нарушением обязанности и не устранило указанное нарушение;
2) не является собственником земельного участка, расположенного в границах территории садоводства;
3) не представило документы, предусмотренные п. 5.4. настоящего устава;
4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным п.5.3. настоящего устава.
5.9. Каждому члену Товарищества выдается выписка из протокола общего собрания членов о принятии в члены Товарищества.
5.10. Членство в Товариществе прекращается с даты:
5.10.1. прекращения прав на земельный участок.
5.10.2. подачи заявления в письменном виде на юридический адрес Товарищества о выходе из членов Товарищества.
5.10.3. смерти гражданина, бывшего членом Товарищества.
5.10.4. принятия решения общего собрания членов Товарищества, об исключении гражданина из членов, в связи с неуплатой взносов.
5.10.5. ликвидации Товарищества как юридического лица.
5.11. Членство в Товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов Товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности.
5.12. Прекращение членства в Товариществе (как добровольное, так и по решению общего собрания членов Товарищества), в том числе в связи с отчуждением земельного участка, расположенного на территории Товарищества, не освобождает от исполнения гражданско-правовых обязательств перед Товариществом и обязательств по уплате взносов и платежей, возникших до прекращения членства, отчуждения земельного участка.
6. Права, обязанности и ответственность членов Товарищества.
6.1. Член Товарищества имеет право:
6.1.1. Избирать и быть избранным в органы управления Товарищества;
6.1.2. Участвовать в управлении делами Товарищества;
6.1.3. Добровольно прекратить членство в Товариществе;
6.1.4. Обжаловать решения органов Товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены действующим законодательством;
6.1.5. Подавать в органы Товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом Товарищества. В случае возникновения жалоб и предложений по работе исполнительных органов Товарищества или при возникновении других проблем, связанных с ведением садоводства на территории Товарищества, садовод имеет право изложить их в письменной форме и
-передать своё заявление любому члену Правления,
-отправить заявление на электронную почту Товарищества,
-передать заявление Председателю в его приемное время.
По получении заявления садовода, Правление в срок 30 дней обязано рассмотреть его заявление и дать ответ заявителю в той же форме, в какой было подано заявление.
6.1.6. Вносить в любое время добровольные взносы или платежи.
6.1.7. Осуществлять другие права, предусмотренные настоящим уставом.
6.1.8. Знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов Товарищества, заверенные печатью Товарищества и подписью Председателя Правления копии следующих документов:
1) устава Товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;
2) бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества, приходно-расходных смет Товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
3) заключения ревизионной комиссии Товарищества;
4) документов, подтверждающих права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
5) протокола собрания об учреждении Товарищества, протоколов общих собраний членов Товарищества, заседаний Правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества;
6) финансово-экономического обоснования размера взносов.
6.2. Член Товарищества обязан:
6.2.1. Не нарушать права других членов Товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в Товариществе;
6.2.2. Исполнять решения, принятые общим собранием, Председателем Товарищества и Правлением Товарищества, в рамках полномочий, установленных действующим законодательством или возложенных на них общим собранием членов Товарищества;
6.2.3. Своевременно вносить обязательные платежи и взносы в размерах, установленных решениями общего собрания членов Товарищества.
6.2.5 При застройке участка, а также посадке растений соблюдать земельные, градостроительные, строительные, экологические, санитарно- гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы), агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты.
6.2.6. В течение 10 дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
6.2.7. Освоить земельный участок в течение 3 (трех) лет после его приобретения и использовать его в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, не нанося ущерб земле, как природному и хозяйственному объекту.
6.2.8. Соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные действующим законодательством, уставом Товарищества, Положением о правах и обязанностях садовода СНТ «Удача» и другими внутренними документами Товарищества.
7. Органы управления Товариществом
7.1. Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества.
7.2. Правление Товарищества является постоянно действующим коллегиальным исполнительным органом Товарищества.
7.3. Председатель Товарищества является единоличным исполнительным органом Товарищества.
7.4. Для целей, предусмотренных уставом Товарищества, должна быть образована ревизионная комиссия.
7.5 Председатель Товарищества, члены Правления Товарищества, ревизионная комиссия избираются на общем собрании членов Товарищества на 2 года из числа членов Товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов Товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов Товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах Товарищества.
7.6. Лица, избранные в исполнительные органы Товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов Товарищества.
7.7. Решения органов Товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами Товарищества.
8. Общее собрание членов Товарищества
8.1 Очередное общее собрание членов Товарищества созывается Правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже чем 1 раз в год. Очередное общее собрание созывается в срок с 3 января по 25 марта. Если до 25 марта легитимное общее собрание не было проведено, то приостанавливается сбор членских и целевых взносов, начисление пени. А также приостанавливается начисление и выплата заработной платы Председателю Товарищества. Эти ограничения действуют до даты проведения легитимного общего собрания.
8.2. Внеочередное общее собрание членов Товарищества проводится по требованию Правления Товарищества, Ревизионной комиссии, членов Товарищества в количестве более чем 1/5 членов Товарищества, а также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства или огородничества. Внеочередное собрание проводится в течение 1 месяца после законного и легитимного требования о его проведении.
8.3. Решения общего собрания членов Товарищества являются обязательными для исполнения органами Товарищества, членами Товарищества, а также лицами, ведущими хозяйство без участия в Товариществе.
8.4 Проведение собраний регламентируется «Положением о собраниях СНТ Удача». (ст. 17 ФЗ № 217 от 29.07.2019 года)
9. Права, обязанности и компетенция Правления Товарищества и Председателя Товарищества.
Правление Товарищества
9.1. Правление товарищества является коллегиальным исполнительным органом подотчетным общему собранию.
9.2. Правление Товарищества избирается из числа членов Товарищества общим собранием членов Товарищества на 2 года в количестве 5 человек. Одно и тоже лицо может переизбираться неограниченное количество раз. Член Правления обязан присутствовать на общем собрании, на котором проходят выборы в члены Правления. Выборы Члена Правления без его присутствия на общем собрании не действительны.
9.3. Членами Правления могут быть избраны только члены Товарищества, не имеющие задолженности по всем видам взносов на дату проведения общего собрания. Передоверие членом Правления своих полномочий иному лицу не допускается.
9.4. Правление на своем собрании выбирает одного из своих членов в должность Секретаря Правления. В его обязанности входит:
-Ведение реестра садоводов.
-Ведение протоколов общих собраний.
-Ведение протоколов собраний Правления.
-Организация и подготовка проведения общего собрания садоводов в случае невозможности Председателя Правления исполнять свои обязанности длительный срок (более 3 месяцев) с целью выбора другого Председателя.
9.5. Председатель Товарищества проводит собрание Правления Товарищества по мере необходимости, но не реже 1 раза в год.
9.6. Правление Товарищества правомочно принимать решения, если на заседании Правления Товарищества присутствует не менее чем 50% от общего числа членов Правления Товарищества. Решения Правления Товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов Правления, присутствующих на заседании, оформляются протоколом заседания Правления и подписываются Председателем Товарищества.
9.7. В обязанности Правления Товарищества входят:
1) выполнение решений общего собрания членов Товарищества;
2) принятие решения о проведении общего собрания членов Товарищества или обеспечение принятия решений общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования о чем составляется протокол;
3) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;
4) руководство текущей деятельностью Товарищества;
5) принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей Товарищества;
6) принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;
7) обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным Товариществом;
8) обеспечение создания и использования имущества общего пользования Товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом. При приобретении имущества общего пользования стоимостью более МРОТ, Правление должно рассматривать не менее 3 предложений с элементами конкурсного отбора;
9) составление приходно-расходных смет и отчетов Правления Товарищества и представление их на утверждение общему собранию членов Товарищества;
10) ведение учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общему собранию членов Товарищества;
11) обеспечение ведения делопроизводства в Товариществе и содержание архива в Товариществе;
12) контроль за своевременным внесением взносов, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы, предусмотренной Федеральным Законом № 217-ФЗ и настоящим уставом, в судебном порядке;
13) рассмотрение заявлений членов Товарищества;
14) разработка и представление на утверждение общего собрания членов Товарищества:
-внутренних документов Товарищества (положений, регламентов, нормативов),
-порядка ведения общего собрания членов Товарищества и иных внутренних распорядков Товарищества,
-положений об оплате труда работников и членов органов Товарищества, заключивших трудовые договоры с Товариществом,
-трудовых договоров с работниками Товарищества.
После подготовки Правлением проекты документов Товарищества должны проходить обязательную юридическую проверку и только после нее публиковаться и предлагаться к обсуждению садоводами.
15) подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами Товарищества, и размера платы, предусмотренной ч.3 ст. 5 Федерального Закона № 217-ФЗ.
16) Правление обязано информировать способом, указанным в п 9.11 членов Товарищества и лиц, ведущих хозяйство без участия в Товариществе о значимых мероприятиях и событиях, которые могут повлиять на исполнение их обязанностей перед Товариществом.
9.8. Правление Товарищества имеет право принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных уставом и Федеральным Законом № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества.
9.9. Приходно-расходная смета Товарищества, составляемая Правлением Товарищества, должна содержать
-указание на размер предполагаемых доходов и расходов Товарищества,
-перечень предполагаемых мероприятий и ответственных за их обеспечение должностных лиц Товарищества.
Приходно-расходная смета может составляться на календарный год или на иной срок, во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих расходов Товарищества.
9.10 При отказе или невозможности участия члена исполнительных органов Товарищества в их работе, на ближайшем общем собрании Товарищества для работы в исполнительных органах Товарищества вместо выбывшего выбирается другой член Товарищества. Отказ от участия в работе исполнительных органов подтверждается заявлением.
9.11 Общее информирование садоводов Правлением осуществляется путем:
– размещения объявлений на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства;
– размещения информации на официальном сайте Товарищества;
9.12 Индивидуальное информирование садоводов осуществляется путем:
– направления информации по адресам электронных почт, указанных в реестре садоводов;
– в случае отсутствия у садовода адреса электронной почты, отправляется по почте.
9.13 Более подробная информация предоставляется в электронном виде в ответ на запрос полученный на адрес электронной почты Товарищества.
Председатель Правления Товарищества
9.11. Председатель Товарищества является единоличным исполнительным органом Товарищества, возглавляющим Правление.
9.12. Председатель Товарищества избирается из числа членов Товарищества не имеющих задолженности по всем видам взносов на дату проведения общего собрания, общим собранием членов Товарищества на срок 2 года. Предельный возраст нахождения в должности Председателя устанавливается 65 лет. Общим собранием предельный возраст нахождения в должности Председателя может быть продлен до 70 лет.
9.13. Полномочия Председателя Товарищества определяются Гражданским кодексом Российской Федерации, уставом Товарищества, Федеральным Законом № 217-ФЗ.
9.14. Председатель Товарищества при несогласии с решением Правления вправе обжаловать данное решение на общем собрании членов Товарищества.
9.15. Председатель Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:
9.15.1. Председательствует на заседаниях Правления.
9.15.2. Имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом Товарищества не подлежат обязательному одобрению Правлением или общим собранием членов Товарищества.
9.15.3. Подписывают другие документы от имени Товарищества и протоколы заседания Правления.
9.15.4. Заключает сделки и открывает в банках счета Товарищества.
9.15.5. Принимает на работу в Товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности Товарищества как работодателя по этим договорам.
9.15.6. Выдает доверенности без права передоверия.
9.15.7. Организует разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов Товарищества внутренних документов Товарищества.
9.15.8. Осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в других организациях.
9.15.9 Рассматривает заявления членов Товарищества.
9.15.10 Доводит до членов Товарищества информацию по деятельности Товарищества (объявления, решения общего собрания, решения собрания Правления…) путем согласно п 9.11.
9.15.11 Председатель Товарищества в соответствии с уставом Товарищества исполняет другие необходимые для обеспечения деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, которые предусмотрены Федеральным законом 217-ФЗ и исполнение которых является полномочием иных органов Товарищества.
9.16 Время приема садоводов Председателем Товарищества, для решения проблем и потребностей садоводов с 1.05 по 1.10 каждую третью субботу месяца с 11-00 по 11-30. Место приема – дом Правления СНТ « Удача». С 1.10 по 1.05 встречи с Председателем осуществляются по предварительной договоренности и записи.
9.17. В случае прекращения полномочий Председателя Правления по решению общего собрания (досрочное прекращение полномочий или избрание нового) членов Товарищества, документы Товарищества передаются вновь избранному Председателю Правления в следующем порядке:
9.17.1. В течении 2 (двух) дней с даты вынесения соответствующего решения, по акту приема-передачи передаются оригиналы Устава Товарищества, свидетельства о государственной регистрации Товарищества в качестве юридического лица, Свидетельства о постановке на учет в налоговой инспекции, протокола общего собрания членов Товарищества (которым избран новый Председатель Правления), печать Товарищества.
9.17.2. В течение 10 рабочих дней после внесения изменений о смене Председателе Правления в ЕГРЮЛ (Единый государственный реестр юридических лиц) по акту приема-передачи, в присутствии комиссии из членов Правления и Ревизионной комиссии передать все имеющиеся документы Товарищества.
9.18.1. Вновь избранный Председатель обязан в течение 3 (трех) дней обязан подать заявление в ЕГРЮЛ (Единый государственный реестр юридических лиц) и зарегистрироваться, после чего предоставить ксерокопию своей регистрации ревизионной комиссии и членам товарищества на информационном стенде.
9.18.2. В случае затягивания процесса передачи финансово-хозяйственной документации Товарищества на срок более 7 дней, ревизионная комиссия имеет право обжаловать действия виновной стороны в суде.
9.18.3. В период затянувшейся передачи дел и судебных разбирательств Товариществом руководит вновь избранные на общем перевыборном собрании и зарегистрированный в ЕГРЮЛ (Единый государственный реестр юридических лиц) Председатель и Правление
9.19.1 В случае добровольного отказа Председателя от исполнения своих обязанностей, он должен написать заявление в адрес общего собрания Товарищества и передать его Секретарю Правления.
9.19.2 В течение 3 дней проводится собрание Правления, на котором Секретарь Правления назначается исполняющим обязанности Председателя до проведения общего собрания членов Товарищества.
10. Ответственность Председателя Товарищества и членов Правления
10.1. Председатель Товарищества и члены Правления Товарищества при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
10.2 Если действия или бездействия членов Правления Товарищества, совершенные с нарушением Законов РФ, Устава и других документов Товарищества, а также решений общего собрания, повлекли за собой наложение штрафов и образование долгов, то такие долги и штрафы не являются долгами и штрафами Товарищества.
11. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества
11.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества осуществляет Ревизионная комиссия в количестве не менее 3 человек, избранная общим собранием членов Товарищества на 2 года, из числа членов Товарищества, не имеющих задолженности по уплате членских и целевых взносов на момент проведения общего собрания членов Товарищества. Деятельность Ревизионной комиссии Товарищества регулируется «Положением о Ревизионной комиссии».(ст. 20 ФЗ № 217 от 29.07.2017 года)
11.2. Ревизионная комиссия подотчетна общему собранию членов Товарищества.
11.3 Ревизионная комиссия Товарищества обязана:
11.3.1. Проверять выполнение Правлением Товарищества и его Председателем решений общих собраний членов Товарищества, законность сделок, совершенных органами Товарищества, состав и состояние имущества общего пользования.
11.3.2. Осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год, а также дополнительно по решению Ревизионной комиссии, решению общего собрания, либо по требованию 1/5 членов товарищества или 1/3 членов Правления товарищества, но не чаще чем 2 раза в год.
11.3.3. Отсчитываться об итогах ревизии перед общим собранием членов Товарищества с представлением предложений об устранении выявленных нарушений.
11.3.4. Сообщать общему собранию членов Товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов Товарищества.
11.3.5. Осуществлять проверку своевременного рассмотрения Правлением Товарищества или его Председателем заявлений членов Товарищества.
11.4. Очередная проверка деятельности Товарищества Ревизионной комиссией осуществляется ежегодно перед ежегодным очередным общим собранием Товарищества в присутствии любого действующего члена Правления Товарищества по оригиналам документации Товарищества. Внеочередная проверка проводится в соответствии с «Положением о Ревизионной комиссии»
11.6. Повторное проведение ревизии за период, по которому отчет Ревизионной комиссии был принят общим собранием членов, не допускается.
11.7. Органы Товарищества обязаны безвозмездно по письменному запросу Ревизионной комиссии предоставлять оригиналы документов Товарищества, в присутствии членов Правления.
11.8. Документы по письменному запросу Ревизионной комиссии должны быть предоставлены в течение 30 (тридцати дней) с даты поступления запроса.
11.9. Отчет Ревизионной комиссии подписывается всеми членами Ревизионной комиссии и предоставляется Правлению не позднее, чем за две недели до проведения общего собрания членов, где он планируется к утверждению. В случае нарушения сроков предоставления отчета Ревизионной комиссии Правлению, для обеспечения возможности ознакомления с ним членами Товарищества, рассмотрение отчета общим собранием членов не допускается.
11.10 В случае, если ревизионной комиссией выявлены нарушения в деятельности и документации Товарищества, ревизионная комиссия имеет право отложить проведение общего собрания членов Товарищества на срок до 1 месяца до устранения членами Правления нарушений и недостатков. После устранения проводится повторная проверка.
11.11 Товарищество имеет право провести независимую аудиторскую проверку деятельности исполнительных органов Товарищества. Решение о ней принимается на общем собрании Товарищества.
11.12 Если по результатам ревизии возникли угрозы интересам членов товарищества, либо были выявлены злоупотребления Председателя товарищества или членов Правления, ревизионная комиссия вправе созвать внеочередное общее перевыборное собрание, а также решения вопроса о привлечении виновных лиц к ответственности.
11.13 В том случае, если Ревизионная комиссия:
-выявила нарушения в деятельности и документации Правления, а Правление до общего собрания Товарищества их не устранило,
-не предоставила отчета к общему собранию Товарищества,
-нарушила порядок предоставления отчета общему собранию Товарищества,
-сокрыла информацию о нарушениях в деятельности и документации Правления
общее собрание имеет право отложить утверждение финансово-экономического обоснования взносов и платежей до устранения нарушений, приведения документации в надлежащий вид и предоставления отчета Ревизионной комиссии в соответствии с законодательством РФ и внутренними документами Товарищества.
12. Ведение делопроизводства и порядок хранения документов Товарищества
12.1. Ответственным лицом за ведение делопроизводства в Товариществе является его Председатель.
12.2. Протоколы общих собраний членов Товарищества подписывает Председательствующий на общем собрании членов Товарищества. Протоколы общих собраний членов Товарищества, проводимых в форме заочного голосования, подписывает Председатель Товарищества и Секретарь собрания.
12.3. Выписки из документов Товарищества и копии документов Товарищества должны быть заверены печатью Товарищества и подписью Председателя Товарищества.
12.4. Протоколы заседаний Правления подписывает Председатель Товарищества и заверяются печатью.
12.5. Протоколы заседаний ревизионной комиссии Товарищества подписывают члены ревизионной комиссии.
12.6. Учредительные документы, а также изменения и дополнения к ним, свидетельства и документы о государственной регистрации Товарищества, правоустанавливающие документ на земельные участки, проектная документация по организации и застройке территории Товарищества, книги учета имущества, хозяйственные договоры и трудовые соглашения, приходно-расходные сметы, акты ревизий финансово-хозяйственной деятельности, акты о нарушениях законодательства, ведомости платы взносов и другие документы бухгалтерского учета и отчетности, а также все документы по приватизации земли и свидетельства на право собственности на землю и имущества общего пользования, списки членов товариществ (с изменениями) и иные значимые документы хранятся в делах Товарищества постоянно.
12.7. Копии протоколов общих собраний членов Товарищества, заседаний Правления, ревизионной комиссии Товарищества, заверенные выписки из данных протоколов представляются для ознакомления органу местного самоуправления, на территории которого находится такое Товарищество, органам государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, судебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запросами в письменной форме безвозмездно.
12.8. Протоколы общих собраний и Правления Товарищества хранятся не менее 9 лет.
12.9. Товарищество ведет хозяйственной учет и отчетность в порядке и объеме, установленном законодательством Российской Федерации.
12.10. Заверенные копии протоколов общих собраний и Правления, или заверенные выписки из данных протоколов предоставляются членам Товарищества по их требованию или по требованию лиц, ведущих хозяйство без участия в Товариществе (если в данных протоколах содержится указание на решения, принятые общим собранием членов Товарищества по вопросам, предусмотренным пунктами 4 — 6, 21 и 22 статьи части 1 статьи 17 Закона 217-ФЗ), а также органам государственной власти или органам местного самоуправления в случае, если сведения, содержащиеся в таких протоколах, могут быть запрошены данными органами в соответствии с их полномочиями, предусмотренными федеральным законом.
13. Реестр членов Товарищества
13.1. Реестр садоводов ведется на основании «Положения о реестре СНТ «Удача»». Ответственным за создание и ведение реестра членов является уполномоченный решением общего собрания член Правления.
13.2. Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов Товарищества, осуществляется в соответствии с Федеральным Законом № 217-ФЗ и законодательством о персональных данных.
13.3. Реестр членов Товарищества содержит данные о членах Товарищества, указанные в ч.5 ст.12 Федерального Закона № 217-ФЗ, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член Товарищества, кадастровый номер строений, расположенных на этом участке.
13.4. Член Товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов Товарищества, и своевременно информировать Председателя Товарищество об их изменении.
13.5. В случае неисполнения требования о предоставлении достоверных сведений и уведомлении об их изменении в течение десяти дней с даты их изменения, член Товарищества несет риск отнесения на него расходов Товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов Товарищества актуальной информации.
13.6. В отдельный раздел реестра членов Товарищества в порядке, установленном настоящей статьей, могут быть внесены сведения о собственниках участков, ведущих хозяйство без участия в Товариществе.
14. Порядок взаимодействия с гражданами, ведущими садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе.
14.1. Ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе может осуществляться собственниками садовых земельных участков, не являющимися членами Товарищества.
14.2. Лица, указанные в п.14.1 Устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества.
14.3. Лица, указанные в п.14.1 Устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим уставом и Федеральным законом №217-ФЗ для уплаты взносов членами Товарищества.
14.4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п.4.6. и п.14.3. настоящего устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим уставом Товарищества, по тому же принципу, что и для членов Товарищества.
14.5. В случае невнесения платы, предусмотренной п.4.6. и п.14.3. настоящего устава, данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке.
14.6. Лица, указанные в п.14.1 Устава, вправе принимать участие в общем собрании членов Товарищества и голосовать только по вопросам, указанным в пунктах 4 – 6, 21 и 22 ч. 1 ст. 17 Федерального закона №217-ФЗ. По иным вопросам повестки общего собрания членов Товарищества лица, указанные в п.14.1 Устава, в голосовании при принятии решения общим собранием членов Товарищества участия не принимают.
14.7. Лица, указанные в п.14.1 Устава, обладают правом знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов Товарищества, печатью Товарищества и подписью Председателя Правления копии следующих документов:
1) устава Товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;
2) бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества, приходно-расходных смет Товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
3) заключения ревизионной комиссии Товарищества;
4) документов, подтверждающих права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
5) протокола собрания об учреждении Товарищества, протоколов общих собраний членов Товарищества, заседаний Правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества;
6) финансово-экономического обоснования размера взносов;
14.8. Лица, указанные в п.14.1 Устава, обладают правом обжаловать решения органов Товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены Федеральным законом №217-ФЗ.
14.9. Лица, указанные в п.14.1 Устава, обязаны предоставить информацию, необходимую для ведения Реестра садоводов. В случае непредставления лицами, ведущих садоводство без участия в Товариществе, информации, необходимой для внесения в отдельный раздел реестра, Товарищество не несет ответственности за ненадлежащее уведомление о проведении общего собрания членов (в части обязанности направить уведомление по электронному адресу почты, указанному в реестре), или ненадлежащее уведомление о других мероприятиях касающихся садоводов.
14.10 Права и обязанности лиц, указанные в п.14.1 Устава определены Уставом Товарищества, «Положением о правах и обязанностях садовода СНТ «Удача»» и другими внутренними документами Товарищества. (ФЗ № 217 от 29.07.2017 года)
15. Организация застройки, нормы и правила поведения в границах ведения садоводства.
15.1. Организация и застройка территории Товарищества, а также правила поведения в границах ведения садоводства, осуществляется в соответствии со строительными нормами по своду правил СП 53.13330.2011, “СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения” и другими нормами Законодательства РФ, «Положением о правах и обязанностях садовода СНТ «Удача»» и другими внутренними документами СНТ «Удача». (ст. 19 ФЗ №217 от 29.07.2017 года)
16. Внутренние документы Товарищества
16.1 Кроме законов РФ, Устава, действия Товарищества и садоводов регулируются внутренними документами Товарищества:
«Положением о реестре» определяет правила ведения Реестра, (ст. 15 ФЗ № 217 от 29.07.2019 года)
«Положение о ревизионной комиссии» определяет правила проведения ревизии (ст. 20 ФЗ № 217 от 29.07.2019 года)
«Положением о работниках» регулирует кадровые действия, определяет штатное расписание, зарплаты, правила учета и другие кадровых вопросы.
«Положение об электрификации» регулирует вопросы электрификации и учета потребления электроэнергии. (ППРФ № 442 от 04.05.20212 года раздел 10)
«Положение о собраниях» определяет правила проведения общих собраний садоводов. (ст. 17 ФЗ № 217 от 29.07.2019 года)
«Инструкция о мерах противопожарной безопасности» определяет организацию и проведение противопожарных мероприятий,
«Положением о водоснабжении и водоотводе» регулирует вопросы водоснабжения и канализации
«Положение о правах и обязанностях садоводов» определяет правила ведения хозяйства на территории Товарищества. (ст. 19 ФЗ № 217 от 29.07.2019 года)
«Положение о выборах в органы управления Товарищества» определяет порядок выдвижения кандидатур и выборов в органы управления Товарищества. (ст. 17 ФЗ № 217 от 29.07.2019 года)
16.2 При необходимости, Правлением могут создаваться и приниматься на общем собрании садоводов и другие положения, правила и нормы.
17. Реорганизация Товарищества
17.1. Реорганизация Товарищества (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов Товарищества на основании Гражданского кодекса Российской Федерации.
17.2. При реорганизации Товарищества вносятся соответствующие изменения в его устав или принимается новый устав.
17.3. Члены реорганизационного Товарищества становятся членами вновь создаваемого Товарищества.
17.4. Товарищества считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемого Товарищества, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения.
17.5. Государственная регистрация вновь созданных в результате реорганизации Товариществ и внесение в единый государственный реестр юридических лиц записей о прекращении деятельности реорганизованных Товариществ осуществляются в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.
18. Ликвидация Товарищества
18.1. Ликвидация Товарищества осуществляется на основании и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации.
18.2. В случае несоблюдения требования к количеству членов Товарищества, установленного ч.2 ст. 16 Федерального закона №217-ФЗ, Товарищество может быть ликвидировано по решению суда, по иску органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства или огородничества, собственника земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества.
18.3. При ликвидации Товарищества имущество общего пользования Товарищества, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности Товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами Товарищества.
18.4. На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства, не может быть обращено взыскание. При ликвидации Товарищества такое имущество, находящееся в собственности Товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами Товарищества.
18.5. При ликвидации Товарищества права собственности его бывших членов на их земельные участки, жилые строения и иное имущество сохраняются.
18.6. Ликвидация Товарищества считается завершенной после внесения соответствующей записи об этом в Единый государственный реестр юридических лиц.