Дача, огород — это есть у большинства российских пенсионеров. Однако совсем скоро многие могут этого лишиться. Почему? Среди российских пенсионеров традиционно много дачников. Чем еще заниматься человеку, как ни обустраивать свою фазенду, выращивать экологически чистые овощи и фрукты и просто проводить летом время на свежем воздухе. И вот над всем этим благолепием нависла реальная угроза. Дачников ожидают значительные перемены, так как 1 января 2019 года вступает в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Статистики подсчитали, что в России примерно 60 миллионов дачников, и их всех коснутся нововведения настолько, что некоторые даже могут лишиться своего дачного домика, а то и всего участка. Ведь законодательно закреплены новые правила строительства и регистрации дачных домов, а также особенности создания и деятельности дачных товариществ. Как пенсионеру подготовиться к вступлению в силу «дачного закона», чтобы сохранить свой дачный участок со всеми постройками на нем? Будем разбираться, что нужно сделать пенсионерам.
Узаконить права на земельный участок
Если у вас земельный участок не зарегистрирован в Росреестре, а только включен в состав огородного или дачного товарищества, а также кооператива, то с нового года он окажется вне закона. Ведь с 01.01.2019 все права на землю должны быть официально зарегистрированы. Если не зарегистрировать земельный участок как положено, то владение дачей станет номинальным. Что это значит? Что с нее вас могут попросить буквально в любой момент. И членская книжка СНТ не поможет, ведь это не документ, удостоверяющий право собственности. Ну и, если даже повезет и участок останется в пользовании, его нельзя будет:
- продать;
- подарить;
- завещать;
- получить в наследство.
Если сведений о владельце нет в ЕГРН, то земля признается государственной или муниципальной со всеми вытекающими последствиями. А ведь именно так существует больше 50 % российских дач. Поэтому необходимо незамедлительно заняться легализацией прав на землю:
- встать на кадастровый учет;
- внести данные земельного участка в ЕГРН;
- получить документ о собственности на землю.
Членские взносы платить только через банк
Оплата членских взносов в садовые и огородные товарищества наличными с нового года будет запрещена. Товарищества обязали проводить абсолютно все расчеты исключительно в безналичной форме. То есть платить членские взносы дачники теперь смогут:
- наличными через кассу банка;
- непосредственно со своей банковской карты в интернет-банке;
- наличными или с карты платежный терминал;
- через кассу банка со своего счета.
В дачных товариществах больше не должно быть никакой кассы и квитанций. А правление должно обеспечить дачников реквизитами для уплаты, заключив соответствующий договор с банком. Также правление товарищества должно провести необходимую разъяснительную работу среди дачников и научить их оплачивать членские взносы.