Если нужно провести собрание СНТ так, чтобы его результаты было невозможно или очень сложно оспорить в суде, то собрание Товарищества следует очень тщательно подготовить. И подготовка эта должна начаться с подготовки документов, которые должны быть приняты на собрании. Разработка и согласование документов Товарищества входит в обязанность правления.

Вся тяжесть организации и проведения собрания лежит на Правлении Товарищества.

Как правило, достаточно тяжело собрать кворум для принятия решений на собрании. Для участия в собрании люди бросают свои дела, поэтому собирая людей на неподготовленное или плохо подготовленное собрание можно добиться их разочарования в этом «бардаке и словоблудии» и в дальнейшем кворума будет достичь еще труднее. Убедительная просьба, относитесь с уважением к членам Товарищества и всем садоводам. Лучше потратить лишнее время при подготовке собрания, чем потом пытаться собрать новое из-за неподготовленных документов и решений. Если наплевательски относиться ко времени и делам садоводов, то потом их гораздо труднее убедить вовремя сдавать взносы и платежи.

Читать далее

Уважаемые члены СНТ «Удача». Вы сейчас находитесь в очень интересной и необычной ситуации.

Как вам, конечно же, известно с 1.010.2019 вступил в силу закон 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

В связи с этим все Товарищества обязаны привести свои Уставы с действующим законодательством.

Именно поэтому 15.02.2019 был опубликован проект нового Устава СНТ «Удача».

Читать далее →

Предлагаю немного пофантазировать и подумать, какую бы мы хотели видеть идеальную дачу. В даче важно не только то, что происходит на самом участке, но и то, что происходит вокруг него. И если на самом участке мы хозяева и можем сами сделать то, что хотим (не нарушая законов и устава), то вот все, что происходит вокруг участка в одиночку сделать невозможно и придется договариваться с другими садоводами.

Ну, во-первых, хотелось бы, чтобы на дачу вела отличная дорога. Ага, прямо до ворот. Отличной она должна быть не только осенью после ямочного ремонта, но и весь год. Причем отличными должны быть дороги не только при подъезде к дачному поселку или СНТ, но и внутри него.

Читать далее →

УВАЖАЕМЫЕ САДОВОДЫ СНТ «УДАЧА»

             Префектуры г. Москвы обратились в Государственное казённое предприятие развитие Московского региона (далее – ГКУ «РМР»), выделить земельные участки очередникам социальной группе населения и др. гражданам льготной категории г. Москвы, одновременно в 2-х недельный срок письменно подтвердить принятие гражданина в члены СНТ «Удача». Управление земельно-имущественных отношений Клинской Администрации принимали заявления, только от членов СНТ на выдачу Постановления для оформления земельного участка о регистрации права собственности. Первичный документ учёта взносов Садовые книжки (копия обязательно входила в пакет документов на приватизацию).

Читать далее →

В связи с принятием Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», общее собрание СНТ Удача должно принять новый Устав, проект которого предлагается к ознакомлению и обсуждению. Просьба внимательно ознакомиться с проектом и высказать Ваши замечания и предложения.

С нового года в России дачу можно зарегистрировать как жилой дом и оформить там прописку. Закон, позволяющий это сделать, вступил в силу 1 января.

До 1 марта текущего года действует упрощенный порядок регистрации загородной недвижимости — дач. Генеральный директор московского областного БТИ Александр Беднягин призывает воспользоваться упрощенной схемой, пока это еще возможно. Тех, кто не успеет пройти регистрацию до 1 марта, ждет более сложный процесс:

Читать далее →

                       Протокол  собрания № 10/18

            АСНТ «Раздолье» и АСНТ «Саньково»

 

Повестка  дня:

1. Строительство линии ЛЭП 10кВ, ТП в сборе, БРП-1, БРП-2.
2. Охрана массивов, установка камер наблюдения.
3. Решение по СНТ «Мир – 2007» 2-го этапа.
4. Установка 30-ти ТП.

Слушали председателя АСНТ «Раздолье» Л.И. Сандуляк:

Работа по строительству Линии ЛЭП  активно ведётся, построили фундаменты для ТП, дополнительно из-за подпочечных вод подняли  пять фундаментов, а нижний слой засыпали песком в СНТ «Надежда», СНТ «Удача», СНТ «Весна». Выкопку траншеи задерживали: СНТ «Колос», СНТ «Мир – 2007», СНТ «Радуга». Садоводы устраивали несанкционированный митинг. Из-за жалобы председателя СНТ «Колос» наложили штраф на Ген. Подрядчика ООО «РОКС-ЦННТР», отстояли от штрафа наложенные в связи с работами на СНТ «Весна»   председатели: Т.И. Воронцова и Сандуляк Л.И.  Изменения проекта, необходимо предоставлять документы, чертежи в ГКУ «РМР» для положительного объективного решения «Заказчика», а их оказалось много. В декабре 2018 года   Ген. Подрядчик ООО «РОКС -ЦЕНТР» предоставил документы, чертежи в «Московскую областную Государственную Экспертизу» в течении 40 дней должны получить положительное согласование.

До наступления весны, Ген. Подрядчик обещал установить тридцать ТП,  а ТП СНТ «Чернобыль» и БРП-1   будет строить весной 2019 г. Всё, что делает ГКУ «РМР» описать не возможно, ошибки необходимо  исправлять: Проектировщика, Глав. Архитектуры, Рос. Лес. хозяйства, межведомственной комиссии М.О., рос реестра.

Техническое Задание 2-го этапа подготовлено, решили вопрос с руководством ГКУ «РМР» об включении СНТ «Мир-2007» в ТЗ. Мощность 20 СНТ будет подведена одновременно к БРП-1 д. Саньково, и   БРП -2 на СНТ «Весна». Председателям подготовить массивы для подключения электрической энергии, согласно ГК (Гражданский Кодекс). Садоводы должны внести взнос для строительства внутренних сетей 0,4кВ.

Подъездная автомобильная дорога расположенная в городском округе Клин Московской области передана в муниципальную собственность. Заезды для остановок транспорта по перевозки Садоводов, запланировали построить в 2019 году. Отправлено напоминание в Министерство транспорта М.О. об выделение транспорта для перевозки Садоводов.

По поводу охраны массивов видео наблюдения,  решается.

Председатель АСНТ «Раздолье»  Л.И. Сандуляк

 Председателям  садовых,  огороднических или дачных некоммерческих объединений  городского округа Клин.

             На основании Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ  от 24.02.2009г. №160, п.10 «в»,  недопустимы посадки деревьев и древесно-кустарниковой растительности (ДКР) в охранных зонах воздушных линий электропередачи без письменного согласования с Северными электрическими сетями-филиала ПАО «МОЭСК». Читать далее →

       Дача, огород — это есть у большинства российских пенсионеров. Однако совсем скоро многие могут этого лишиться. Почему? Среди российских пенсионеров традиционно много дачников. Чем еще заниматься человеку, как ни обустраивать свою фазенду, выращивать экологически чистые овощи и фрукты и просто проводить летом время на свежем воздухе. И вот над всем этим благолепием нависла реальная угроза.          Читать далее →

Россиян начали наказывать за борщевик на участках. Первый штраф за заросшие сорняком земли получила подмосковная компания «Юниор», которую обязали выплатить 400 тысяч рублей, сообщает ТАСС.
В ходе проверки представители Россельхознадзора выявили «факт зарастания сорной и древесно-кустарниковой растительностью» на площади в семь гектаров, отметили в ведомстве. Речь шла не только о борщевике Сосновского, но и об иве, березе повислой и осоте полевом. Читать далее →

Легкие строения, временные и вспомогательные сооружения, капитальные заборы, оборудование и асфальтобетонные площадки не смогут признаваться недвижимостью. Это предотвратит многие налоговые споры и избавит от необходимости регистрации некапитальных строений.
Это следует из проекта поправок в Гражданский кодекс , которые минэкономразвития внесло в правительство. Они должны внести ясность в отношении признаков объектов недвижимости, решив тем самым очень сложную проблема права, важную для всех — бизнеса, органов власти, граждан. Читать далее →

Закон, позволяющий прописываться в дачных домах, вступит в силу с 1 января 2019 года. Об этом заявил директор департамента недвижимости Минэкономразвития Алексей Бутовецкий, передает РИА Новости.
«Мы разобрались с правовым режимом садового участка, — цитирует чиновника агентство. — Сейчас, согласно действующему закону, можно строить жилые и нежилые строения на садовых участках. При этом непонятно было, что это такое. С 1 января садовод может построить на своем участке жилой дом, зарегистрироваться там по месту жительства, зарегистрировать на него право жилой собственности и спокойно проживать в СНТ (садовом некоммерческом товариществе)». Читать далее →

В скором времени собственники земельных участков с незарегистрированными  объектами недвижимости, могут получить следующее уведомление:

УВЕДОМЛЕНИЕ

Информируем Вас о проведении Правительством Московской области плановой работы по выявлению объектов недвижимости, на которые не начисляется налог.

Установлено, что на принадлежащем Вам земельном участке с кадастровым номером ______________ расположен объект капитального строительства, право на который не зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Читать далее →

Россиянам усложнили строительство и реконструкцию дач. Об этом «Российской газете» сообщили в Союзе дачников Подмосковья.
Там отметили, что не так давно вступившие в силу поправки в Градостроительный кодекс подразумевают, что с 1 января 2019 года для начала строительства либо реконструкции домов в садоводческих некоммерческих товариществах об этом нужно будет предварительно уведомлять органы местного самоуправления.
После этого власти района или муниципального образования должны будут в течение семи дней проверить допустимость строительства, а также соответствие уведомления установленным параметрам и разрешить либо запретить стройку.
Кроме того, дачники будут обязаны уведомить власти и об окончании строительства, результат которого вновь будет проверен на соблюдение требований законодательства. В случае выявления нарушений дачников обяжут либо переделать строение, либо снести его. Об этом сообщает Рамблер.

26 августа 2018 в 10,00 часов  

в Доме правления СНТ «Удача»

состоится собрание АСНТ «РАЗДОЛЬЕ» и «Саньково»

Повестка дня:

1. Строительство внешних электросетей 10кВ.
2. Охрана на массивах.
3. Организовать контроль по засыпке песком фундаментов и установки ТП.
4. Строительство КЛ 10кВ от ПС №587 «Решетниково» до РТП -1 дер. Саньково и РТП -2 СНТ «Весна»  .
5. Своевременно построить внутренние сети 0,4 кВ.
6. Вывод СНТ «Мир-2007» из членов АСНТ»Раздолье»(ЗОП не оформлены).
7. Предоставить протокол, документы для подачи Т/З в Правительство г. Москвы (зависит от решения правления АСНТ «Раздолье» и «Саньково»).
8. Членские взносы.

Новое лакомство открыли для себя на территории Московской области бурые медведи, популяция которых выросла за год в 1,5 раза, а именно на пять особей. Эксперты считают, что на увеличение численности хозяев леса косвенно могли повлиять новые сорта… малины.

Читать далее →

                      25 августа 2018 в 13,00 часов                         

у «Дома правления»

состоится общее собрание

членов СНТ «Удача»

Повестка дня:

1. Отчет председателя.
2. Отчет рев. комиссии.
3. Выборы председателя и правления.
4. Элекрофикация массива.
5. Освоение участков и соблюдение пожарной дисциплины.
6. Членские взносы.

Читать далее →

Минстрой разработал упрощенный порядок признания индивидуальных дачных домов жилыми. Ведомство подготовило соответствующие поправки в Постановление Правительства РФ №47 от 28 января 2006 г. Документ размещен на портале проектов нормативно-правовых актов. В настоящее время готовится заключение об оценке его регулирующего воздействия, после чего проект изменений будет направлен на рассмотрение в кабинет министров.

Читать далее →